三亚亚龙湾国家旅游度假区旅游娱乐用海项目海域使用权挂牌出让公告

4月24日

三亚市自然资源和规划局发布

《三亚亚龙湾国家旅游度假区旅游娱乐用海项目海域使用权挂牌出让公告》

三亚以挂牌方式公开出让海域使用权

详情如下

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根据《中华人民共和国海域使用管理法》《海南省实施<中华人民共和国海域使用管理法>办法》和《海南省海域使用权审批出让管理办法》及有关法律法规规定，经三亚市人民政府批准，三亚市自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让三亚亚龙湾国家旅游度假区旅游娱乐用海项目海域使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗海基本情况

二、竞买人的资格条件

中华人民共和国境内的法人和其他组织满足以下条件的均可报名参加竞买（除法律、法规另有规定外），申请参加竞买人须提出书面竞买申请，并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件。

1.公司主营业务需以海洋旅游业务为主，经营范围除旅游业务外，还应涵盖海滩浴场更衣及租借用品服务、高危险性体育运动（游泳）、高危险性体育运动（潜水）等。

2.竞买人及其控股股东（持股≥50%）、实际控制人、法定代表人需同时满足：

（1）未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；

（2）未被“信用中国”列入重大税收违法案件当事人名单；

（3）未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；

（4）近三年内无重大违法、违规及引起舆情风险记录，在“信用中国”网站、中国裁判文书网等平台无不良信用记录；

3.具备足够的资金实力和融资能力，在出让公告发布日（不含当日）前，公司实缴注册资本金超过竞买保证金，且无重大债务违约记录。

三、竞买人资格审查办法

经行政主管部门市旅游和文化广电体育局和招标代理公司初审通过后，由市自然资源和规划局进行终审。

四、挂牌文件获取方式

申请人可于2025年5月9日前到三亚市公共资源交易中心网站获取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

五、挂牌时间、地点

（一）交纳竞买保证金（以款到账为准）及提交竞买申请截止时间：2025年5月9日17：00，经审核，申请人具备申请条件的，出让人将在2025年 5月9日17：30前确认其竞买资格。

（二）挂牌时间：2025年4月24日9：00——2025年5月9日11：00。

（三）挂牌现场会时间：2025年5月12日11：00 。

（四）挂牌地点：三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）开标室2。

六、竞买保证金、挂牌交易服务费

（一）竞买保证金

经审查符合条件的竞买人须一次性提交竞买保证金人民币贰仟陆佰柒拾伍万玖仟肆佰陆拾元整（¥26759460.00）到指定账户（账户名称：三亚市公共资源交易中心；账号：46050100513609888666；开户行：建行三亚分行营业部）。

竞得人在签订《海域使用权出让合同》后按合同约定足额缴纳海域使用金，未竞得人缴纳的竞买保证金在竞拍活动结束后五日内予以退回。竞得人违约反悔的，竞买保证金不予退还。

（二）挂牌交易服务费

由竞得人承担全部挂牌交易服务费，挂牌交易服务费参照《中华人民共和国拍卖法》不超过拍卖成交总价的5%及我省相关规定收取，具体金额由竞得人与招标代理机构双方商定，但单宗服务费收费最高不得超过30万元。

七、确定竞得人原则

（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。

（二）在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或者不符合其他条件的，不确定竞得人。

（三）在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或两个以上的竞买人报价的，则对挂牌宗海进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

八、其他事项

（一）项目建设及运营过程中，严格按照有关规定进行施工，不得破坏海洋生态环境，落实好各项海洋生态环境保护措施要求。

（二）竞得人应在取得不动产权证书之日起两年内进行开发建设，不得闲置海域。闲置海域满两年的，三亚市自然资源和规划局可依据相关法律及相关规定无偿收回海域使用权，并公告注销。

（三）项目中若存在相关利益者的，竞得人应按要求提交协调解决方案或协议。

（四）竞得人要落实好海洋防灾减灾措施，保障安全。

（五）其它未尽事宜按照海域管理和海洋环境相关法规执行。

（六）本公告未尽事宜详见本次海域使用权挂牌出让手册，该手册所载内容为本公告的组成部分。

九、联系地址

海南省海口市琼山区府城街道龙昆南路96号龙昆悦城商业楼3楼326号

电话：15103078976

网址：https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/